注意：
1、根据上海市政府2008年12月28日出台的八条政策，对比原来的征收方式，特制定上述税费计算表，各业务单位可与各区交易员确认。
2、该征收方式自2009年1月1日起，各交易中心正式执行；
3、和原征收方式比较在普通住宅营业税、非普通住宅营业税、个人所得税、和90平米的改善型住宅的契税做出了调整，具体内容已经用红色字体标注出来，请大家仔细阅读。
4、上海市各区公积金贷款自2009年1月1日起，需要凭抵押权证才能放款，原来见收件收据放款取消，请业务单位注意；
5、上述政策的执行时间为2009年1月1日至2009年12月31日。
注意：
1、根据上海市政府2008年12月28日出台的八条政策，对比原来的征收方式，特制定上述税费计算表，各业务单位可与各区交易员确认。
2、该征收方式自2009年1月1日起，各交易中心正式执行；
3、和原征收方式比较在普通住宅营业税、非普通住宅营业税、个人所得税、和90平米的改善型住宅的契税做出了调整，具体内容已经用红色字体标注出来，请大家仔细阅读。
4、上海市各区公积金贷款自2009年1月1日起，需要凭抵押权证才能放款，原来见收件收据放款取消，请业务单位注意；
5、上述政策的执行时间为2009年1月1日至2009年12月31日。
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出 售
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购入普通公寓未满2年
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购入普通公寓已满2年
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购入非普通公寓未满2年
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购入非普通公寓已满2年
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营业税
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（合同价－购入价）×5%
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免
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成交价×5%
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（合同价－购入价）×5%
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营业税附加
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营业税×11%
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免
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营业税×11%
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营业税×11%
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土地增值税
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免
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免
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个人所得税
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合同价×1％或按(合同价－购入价－成本－贷款利息－装修费) ×20%
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唯一住房 免
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购入非普通公寓未满2年；按合同价×2%或按(合同价－购入价－成本－贷款利息－装修费) ×20%
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唯一住房 免
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交易手续费
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免
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建面×2.5元
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合同印花税
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免
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免
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购 买
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交易手续费
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免
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建面×2.5元
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合同印花税
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免
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免
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契税
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购买90平方以下的改善性普通住宅 合同价×1％
购买90平方以上的普通住宅 合同价×1.5％
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合同价×3%元
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登记费
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免
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80元
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图纸费
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25
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25元
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抵押登记费
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80
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80元
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权证印花税
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5元
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5元
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地价
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地价契税
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注意：
1、根据上海市政府2008年12月28日出台的八条政策，对比原来的征收方式，特制定上述税费计算表，各业务单位可与各区交易员确认。
2、该征收方式自2009年1月1日起，各交易中心正式执行；
3、和原征收方式比较在普通住宅营业税、非普通住宅营业税、个人所得税、和90平米的改善型住宅的契税做出了调整，具体内容已经用红色字体标注出来，请大家仔细阅读。
4、上海市各区公积金贷款自2009年1月1日起，需要凭抵押权证才能放款，原来见收件收据放款取消，请业务单位注意；
5、上述政策的执行时间为2009年1月1日至2009年12月31日。