工作-生活-记录
公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部
分。
１，年冲，冲的是本金。。。
如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到
哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。
年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四
月或者九月才会帮你执行（四月九月当月办理的，要等到下一个轮次才能执行）。
２，月冲，冲的是月还款额。。。
在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。
月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。
Continue reading “公积金冲还贷”
复议，可以简单理解为，借款人由于单位变动或者单位名称改变而导致自己的公积金出现断交等不连续性的情况，需要去公积金管理中心去审核，通过以后才可以申请公积金住房贷款。举个简单例子，①A于07年12月份辞职，此前该单位已连续交满6个月的住房公积金，08年2月份进入新的单位，然后新的单位重新给A缴纳住房公积金，再将A，12月份，1月份的公积金补交，如果此时A需要申请住房公积金贷款，那么就需要去办理复议，不需要新的单位帮助交满6个月以上的公积金公积金；②另外一种情况，B于07年12月份辞职，此前该单位已连续帮他交满6个月以上的公积金，如果现在B申请住房公积金贷款，是不可以的。此情况不需要复议。③C在07年12月份之前一直在外地工作，该单位帮他交纳住房公积金6个月以上，08年2月份来到上海工作，新的单位帮他开始交纳住房公积金，必须要连续交满6个月之后才可以申请公积金住房贷款。……
Continue reading “公积金住房贷款复议”
1．首次利用公积金申请住房公积金贷款
【1】旧政：基本公积金贷款额度最高为 20W，补充公积金贷款额度为10W。如1人申请住房公积金贷款，则最高额度为30W，只要基本公积金账户余额和补充公积金账户余额分别达到5k即可。如夫妻共同申请，额度最高为50W。双方各自的基本公积金账户余额不能低于5k，只要其中1人有补充公积金即可，且余额不能低于5k。
（1）A未婚，基本公积金账户余额*40（< =20W）+补充公积金账户余额*20（<=10W）。
（2）AB为夫妻[父子（子女未婚）等关系]，A基本公积金账户余额*40（< =20W）+B基本公积金账户余额*40（<=20W）+A（B）补充公积金账户余额*20（<=10W）。
Continue reading “运用住房公积金贷款的旧政与新政（非首次申请，额度也可达80W）”
一般情况下，申请公积金住房贷款的条件是，公积金必须正常交满6个月。不满足的话，就无法办理公积金住房贷款了。贷款额度，可以用基本公积金账户的余额*40，就是最后所能贷款数额，但最高不能超过20W；用补充公积金账户余额*20，就是补充贷款数额，最高不能超过10W。所以，当借款人的2个账户余额都有5000元的时候，30W是可以的。公积金住房贷款，是以家庭为单位，所以夫妻双方最高可以贷款50W，但前提是夫妻双方中无任何一方使用公积金贷款过。2人中只要一人有补充公积金即可。未婚者，可以与父母亲一起使用公积金贷款，但借款人的户口必须要在一起满一年。
夫妻双方中以前有过公积金住房贷款，没结清情况下，不能继续使用公积金申请住房贷款；结清后，一周左右时间，可继续使用公积金申请住房贷款。以前使用过公积金贷款，那么以后的贷款额度只能有一个人的额度，即最多30W。
Continue reading “公积金住房贷款”
1．贷款额度：标准为1000—2000元/平方，最高30万。
2．贷款年限：5—15年。
3．贷款利率：5年期3.33%，5年以上3.87%。（以最新公布公积金贷款利率为准）
4．还款方式：每月等额本息或等额本金，可以用所缴公积金月冲或年冲。
5．办理周期：二周左右
Continue reading “公积金装修贷款”
免费发放动感时尚优惠券，代金券
优惠券号码：3339359934
去FIM动感时尚逛逛：www.fim.com.cn
更多动感时尚优惠券，请见 动感时尚优惠券 (http://fimquan.blogspot.com/) ！
短url的好处就不用说了，
短url的老大是http://tinyurl.com/，但是如果你想自己做一个缩短网址的网站，其实也很简单。
去http://lilurl.sourceforge.net/下载一个缩短网址的源代码，自己安装一下。
我自己也写了做了一个缩短网址，实现短url的网站，
网站连接如下： http://u9d.cn/ 意思为 “U就短”
Continue reading “短url的开源源代码”
What’s Physical Design Rule